[연합뉴스]



서울 아파트값 상승폭이 4주 만에 다시 확대됐다. 10·15 규제로 서울 전 지역과 경기 12곳이 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 여파로 거래가 위축돼왔으나 한강벨트 등 선호 지역을 중심으로 신고가 계약이 이어지면서 상승 흐름이 유지되고 있다. 수도권 공급 부족에 대한 불안 심리가 여전히 강한 가운데 규제에 대한 시장 내성도 더 세졌다는 평가가 나온다.

한국부동산원이 20일 발표한 11월 셋째 주(17일 기준) 주간 아파트 가격 동 사아다쿨 향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승해 직전 0.17%보다 오름폭이 커졌다.
서울 아파트값 상승률은 대책 발표 직전 주당 0.27%에서 발표 직후인 10월 셋째 주 0.5%에 달해 고점을 찍었다. 이후 10월 넷째 주 0.23%, 11월 첫째 주 0.19%, 둘째 주 0.17%까지 축소 흐름을 보였지만 이번 주에 카카오야마토 다시 확대됐다. 42주 연속 상승세도 이어갔다.
권역별로 보면 동남권 상승세가 두드러졌다. 송파구가 0.53% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 잠실과 방이동 선호 단지에서 가격이 더 오르며 상승폭을 키웠다. 강남구는 0.24%, 서초구는 0.23% 상승해 강남3구 전반에서 상승 흐름이 확대됐다. 동작구와 영등포구도 각각 0.3 바다이야기게임다운로드 0%, 0.26% 올랐다. 양천구는 목동 대단지 중심으로 0.34% 상승하며 강세를 이어갔다.




동북권에서는 성동구가 0.43%로 오름폭이 전주(0.37%)보다 커졌다. 성수와 행당동 중소형 단지를 중심으로 상승 거래가 꾸준했다. 광진구는 0.18% 상승했고 백경릴게임 동대문구와 중랑구도 오름폭이 확대됐다.

용산구는 이촌동과 도원동 위주로 0.38% 올라 한강변 주요 단지 매수심리가 여전히 강했다. 마포구는 0.20%, 중구는 0.18% 상승했다.
규제 이전에도 서울 내에서 상대적으로 약세를 보이던 도봉·강북구 등 외곽 지역은 이번주에도 0.05% 이하의 소폭 상승에 야마토게임연타 그쳤다. 노원구도 0.06% 상승했으나, 강남3구와 성동·용산구 등 주요 선호 지역에 비하면 오름폭은 제한적이었다.
부동산원은 “재건축 추진 단지와 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 상승 거래가 체결되며 서울 전체 상승으로 이어졌다”고 설명했다.
경기도는 0.11% 올라 전주(0.10%) 대비 소폭 상승폭이 확대됐다. 과천은 0.40%에서 0.35%로 줄었고 하남도 0.36%에서 0.21%로 둔화했다. 성남 분당 역시 0.58%에서 0.47%로 상승폭이 소폭 줄었다. 반면 의왕(0.38%), 성남 수정(0.29%), 광명(0.38%), 용인 수지(0.42%) 등에서는 전주보다 오름세가 더 강해졌다. 의왕은 한 주 만에 상승률 확대폭이 0.3%포인트에 달해 2021년 10월 넷째 주 이후 4년1개월 만에 가장 컸다.
비규제지역에서는 동탄신도시가 포함된 화성이 0.36% 상승해 전주(0.25%) 대비 오름폭이 커지며 풍선효과가 뚜렷하게 나타났다.
전국 아파트 매매가격은 0.07% 상승해 전주(0.06%)보다 상승세가 근소하게 강해졌다. 수도권은 0.13%, 지방은 0.02% 올랐다. 5대 광역시는 평균 0.02% 상승했고 세종은 0.06% 올라 소폭 반등했다.
시장에서는 강력한 규제에도 아파트 가격 조정이 나타나지 않는 점을 예의 주시하고 있다. 전세를 낀 매물이 토지거래허가제 적용으로 줄면서 거래량은 감소했지만 소수 매물이 높은 가격에 체결되면서 신고가가 발생하는 거래 잠김 현상이 더 두드러지고 있기 때문이다.
박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “토지거래허가제는 거래량을 줄이지만 가격 하락 효과는 제한적”이라며 “공급 부족에 대한 불안과 시중 유동성 증가, 주식시장 상승 등이 복합적으로 작용해 규제에 대한 내성도 강해졌다”고 말했다.
이 같은 상승세에는 공급 부족에 대한 불안감도 작용한 만큼 정부는 9·7 공급대책 후속 조치를 속도감 있게 추진하겠다는 입장이다. 더불어민주당과 국토부는 이날 당정협의에서 9·7 대책 이행을 위한 관련 법안 처리를 신속히 추진하기로 했다. 도시정비법과 노후계획도시정비법 개정, 토지거래허가구역 지정권한을 국토부 장관까지 확대, 공공택지 내 공급 물량 확대를 위한 특별법 등이 연내 처리될지 주목된다.